Top 5 des logiciels de gestion des biens immobiliers locatifs

Grâce à la technologie, des logiciels de gestion de biens immobiliers ont été créés pour faciliter la gestion du patrimoine immobilier. Il n’y a pas si longtemps, les propriétaires et les gestionnaires, qui avaient plusieurs biens immobiliers sous leur responsabilité, confiaient cette tâche aux agences immobilières, moyennant un pourcentage sur les loyers. Désormais, il est possible de tout gérer personnellement grâce aux logiciels de gestion locative. Le succès de cette technologie a provoqué une affluence sur le marché de plusieurs offres. Voici le top 5 des logiciels de gestion de biens immobiliers locatifs à tester.

Pourquoi opter pour un logiciel de gestion locative ?

Le logiciel de gestion locative est un outil utilisé par des propriétaires soucieux de la façon dont leurs biens immobiliers sont gérés. Au Canada par exemple, les propriétaires souhaitent garder la main sur l’ensemble du processus de gestion de leur patrimoine, de la sélection des locataires à l’établissement du bilan financier. En publiant leurs offres de maisons, d’appartements ou de studios à louer sur rentola.ca, un moteur de recherche de biens locatifs, les propriétaires se donnent la possibilité d’entrer en contact avec plusieurs milliers de potentiels locataires. En effet, cette plateforme permet aux candidats de contacter le propriétaire d’un bien immobilier pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Le propriétaire pourrait donc gagner un temps précieux en faisant le tri entre les candidats dès cette étape.

Le temps est justement un argument très important des logiciels de gestion immobilière, car ils évitent tous les processus chronophages des agences immobilières. Un logiciel de gestion locative permet aussi de :

• fixer des objectifs de performance et maximiser la valeur des investissements locatifs

• avoir accès à toutes les informations concernant le patrimoine en temps réel

• suivre une ligne directive pour une meilleure gestion locative

• faire des économies sur le paiement des prestations des agences immobilières.

Top 5 des meilleurs logiciels de gestion locative

1. Smovin

Smovin est une application de gestion immobilière qui peut s’adapter au patrimoine de son utilisateur. Ce logiciel permet d’accéder à toutes les étapes de la gestion des biens immobiliers tels que des logements résidentiels, des bureaux et des commerces. D’ailleurs, que ce soit les particuliers, les entreprises ou les professionnels, tous les investisseurs immobiliers peuvent l’utiliser.

Par ailleurs, la technologie de Smovin permet à l’utilisateur d’avoir un regard complet sur les performances financières de ses investissements immobiliers.

Les caractéristiques principales de Smovin permettent aux propriétaires de :

• Calculer et recevoir des notifications automatiques de l’indexation des loyers

• Suivre les paiements de loyers en connectant un compte bancaire dédié

• Rassembler toutes les informations du patrimoine immobilier

• Visualiser la performance financière du patrimoine immobilier (rendement locatifs, évolution des revenus et dépenses, flux de trésorerie, etc.)

• Envoyer automatiquement des rappels de paiements via e-mail, SMS, courrier ou recommandé

• Gérer les dates importantes du contrat.

2. Innago

Le logiciel de gestion locative Innago est destiné aux propriétaires et gestionnaires immobiliers possédant un patrimoine de petite ou de moyenne taille. Ce logiciel gratuit aide les propriétaires à garder la main de façon efficace sur leurs biens immobiliers.

Avec une base de données stockée sur le cloud, la plateforme dispose d’outils divers conçus pour la commercialisation efficace des biens immobiliers et pour la gestion des locataires. L’application peut être prise en main via smartphone, tablette et ordinateur.

Les fonctionnalités de ce logiciel permettent :

• La création de demandes et la signature électronique des contrats de bail en ligne

• Le filtrage, la sélection et la gestion des locataires

• Le paiement des loyers

• L’envoi automatisé des factures personnalisées et des frais de retard

• Le suivi des bons de travail

• L’assistance par courrier et par téléphone.

3. Buildium

Buildium propose une technologie qui permet aux gestionnaires de propriétés d’organiser efficacement leurs opérations au quotidien. Sa gamme complète d’outils est utilisable aussi bien sur ordinateur que sur mobile Android et iOS. Le logiciel a été conçu pour gérer les propriétés résidentielles locatives à partir de 50 $ par mois. Un essai gratuit de 14 jours est disponible pour les nouveaux utilisateurs.

Grâce aux principales caractéristiques de Buildium, on peut :

• Faire le suivi des baux et des locataires

• Suivre le paiement des loyers en ligne

• Effectuer la comptabilité générale du patrimoine

• Notifier les rappels automatisés de loyer et de frais

• Faire une vérification de base des locataires

• Gérer les cycles de maintenance.

4. AppFolio

Le logiciel de gestion locative AppFolio est destiné aux propriétaires possédant un grand patrimoine comptant jusqu’à plus de 50 propriétés. La plateforme dispose d’outils pour la gestion avancée d’un large portefeuille contenant différents types de biens immobiliers. Grâce à ses fonctionnalités, il est possible d’automatiser et de rationaliser la gestion des propriétés commerciales et résidentielles.

Les principales fonctionnalités d’AppFolio sont :

• Outil de gestion des locataires et des propriétaires

• Comptabilité et rapports

• Suivi de la maintenance

• Instruments virtuels de marketing et de location.

5. Resman

L’application Resman est un outil de gestion locative pour les appartements familiaux, et convient aux propriétaires qui doivent gérer plus de 100 unités. Son interface en ligne permet aux locataires et aux gestionnaires de communiquer de façon sécurisée.

De façon globale, les outils de Resman permettent de :

• Faire la comptabilité

• Faire des prévisions budgétaires

• Instituer un tableau d’analyse en temps réel

• Assurer les services publics et l’entretien

• Produire des rapports.

En somme, les logiciels de gestion de biens immobiliers apportent une aide précieuse et efficace aux propriétaires dans l’accomplissement de leurs tâches quotidiennes. En utilisant cette technologie, ils pourront bénéficier de plusieurs avantages tels que l’économie de temps et de ressources, l’automatisation des processus de gestion, l’entretien des propriétés et une amélioration des services aux locataires.