Statistiques résidentielles du 1?? trimestre pour le marché immobilier de la province de Québec
Note sur la COVID-19 : Les statistiques publiées dans ce communiqué reflètent les ventes recensées du 1er janvier au 31 mars 2020, une période relativement peu affectée par la COVID-19. Pour en savoir plus sur l'impact actuel de la pandémie et sur nos prévisions pour les mois à venir pour le marché immobilier québécois, surveillez la sortie prochaine de notre analyse.
L'ÎLE-DES-SOEURS, Québec, 23 avr. 2020 (GLOBE NEWSWIRE) -- L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 817 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation notable de 18 % par rapport à la même période en 2019. Il s'agit d'un 23e trimestre consécutif de hausses et du niveau d'activité, pour un début d'année, le plus élevé depuis que le système Centris des courtiers immobiliers compile les données de marché (2000).
Ventes
En tout, 18 709 unifamiliales (+17 %), 6 885 copropriétés (+18 %) et 2 127 plex (+27 %) ont changé de mains.
Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Québec a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 34 %, suivie de celle de Gatineau, où la hausse a été de 24 %. La RMR de Trois-Rivières s'est aussi distinguée avec une poussée des ventes de 21 %.
Les RMR de Sherbrooke, de Montréal et de Saguenay ont également connu des hausses de ventes notables de 14 %, 13 % et 4 %, respectivement.
Prix
Pour l'ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 8 % et atteint 275 000 $.
À l'échelle des régions métropolitaines, les plus fortes hausses de prix pour l'unifamiliale ont été enregistrées dans les RMR de Gatineau et de Montréal (+11 %), ainsi que dans celle de Sherbrooke (+7 %).
En dehors des régions métropolitaines, les plus fortes hausses de prix pour l'unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Mont-Tremblant (+32 %), de Sainte-Adèle (+29 %), de Rivière-du-Loup (+24 %), de Sept-Îles (+17 %) et de Saint-Sauveur (+14 %).
À l'échelle provinciale, le prix médian des copropriétés a crû de 8 % et s'établit désormais à 250 000 $, tandis que le prix médian des plex a progressé de 11 %, à 425 000 $.
Inscriptionsen vigueur
La baisse tendancielle de l'offre s'est poursuivie pour un 17e trimestre consécutif. De janvier à mars, on a dénombré une moyenne de 48 787 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 21 % de moins qu'à la même période en 2019.
La diminution du nombre de propriétés à vendre depuis un an est particulièrement prononcée dans les RMR de Gatineau (-37 %), de Montréal (?32 %) et de Sherbrooke (-24 %).
Conditions du marché et délais de vente
Une fois de plus, les conditions du marché se sont resserrées dans la grande majorité des secteurs de la province.
Les délais de vente à l'échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 93 jours (?11 jours) pour vendre une unifamiliale, 79 jours (-22 jours) pour une copropriété et 96 jours (-3) pour une petite propriété à revenus.
« Avec près de 28 000 transactions (+18 %), le premier trimestre de 2020 marquera le sommet du marché de la revente au Québec. Cela contrastera avec un brutal repli attendu au deuxième trimestre du fait de l'application de mesures sanitaires de distanciation sociale et de la suspension des activités économiques dites non essentielles imposées par le gouvernement », fait remarquer Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l'APCIQ.
« Cette vigueur du marché, dont l'élan a été stoppé artificiellement depuis la mi-mars, suggère une résilience pour les prochains mois. Elle présage ainsi une demande latente importante des acheteurs alors que l'offre de propriétés résidentielles sur le marché devrait continuer d'être relativement restreinte dans de nombreux secteurs », ajoute Charles Brant, directeur de l'analyse du marché de l'APCIQ.
Pour consulter les statistiques du marché pour l'ensemble de la province, cliquez ici.
À propos de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 13 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L'APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l'accès à la propriété. L'Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l'immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l'échange d'information. L'APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l'immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l'entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, Twitter et Instagram.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l'immobilier l'accès à des données immobilières et à une vaste gamme d'outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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